۱-حداکثرسطح اشغال زيربناي هرطبقه 60% مساحت کل زمين مي باشد.
2- ارتفاع كف گذر تا فضاي پيشروي درگذرهاي12متر و بالاتر حداقل 5/3 مترمي باشد.
3- در زمينهاي با عرض كمتر از 20 متر حداكثر يك ورودي پاركينگ مي توان در نظر گرفت.
4- در مناطق با تراكم 120% ، حداكثر سه طبقه مسكوني درسطح اشغال60% و در مناطق با تراكم 180% حداكثر 4 طبقه مسكوني در سطح اشغال 60% مجاز مي باشد.
5- حداكثر طول زيربنا به ميزان60% طول زمين به اضافه 2 متر مي باشد مشروط به اينكه سطحزيربناي تصرفي حداكثر 60% مساحت زمين رعايت گردد.بديهي است 2 متر پيشروي مازاد بر 60% طول زمين با توجه به مجاورين به صورت رعايت پخ 45 درجه مقدور مي باشد.
6- نورگير جهت تامين نور اطاقهاي اصلي ساختمان مانند نشيمن،نهارخوري و اطاق خوابها حداقل 12 متر مربع مساحت با رعايت حداقل عرض 3 متر و جهت تامين نور آشپزخانه و سرويسهاي بهداشتي حداقل 6 متر مربع مساحت با رعايت حداقل عرض 2 متر مي باشد.جهت زمينهاي با مساحت 200 متر مربع و كمتر،مساحت نورگيرها مي تواند حداقل 6% و 3% مساحت زمين با رعايت حداقل عرض 2 متر باشد.
7- حداکثر ارتفاع زيرزميــن جهـت پارکينگ 60/2متــر و در همـكف  (پيلوت )40/2متر مي باشد و حداقل ارتفاع در طبقات فوق الذكر 2 متر مي باشد.
8- در مجموعه هاي 8 واحد و بالاتر رعايت ضوابط معلولين الزامي است.
9- حـداكثــر ارتفـاع مورد نياز نـورگير زيـرزميــن 90 سانتي مترمي باشد.
10- تامين يک واحد پاركينگ براي هرواحد مسکوني با مساحت حداكثر تا 200مترمربع و 5/1 واحد پاركينگ براي هر واحد مسكوني با مساحت 200 متر مربع و بالاتر الزامي است .
11- مساحت راه پله و آسانسور جزء تراكم(180%، 120% )محاسبه مي گردد.

 

ضوابط و مقرراتی که مالک ملزم به رعایت آنها می باشد
1- مالک مکلف است کارهای گودبرداری ساختمان را زودتر از ساعت 7 صبح شروع نکند .
2- مالک ملزم می‌باشد خاکهای مازاد و اضافات مصالح ساختمانی و نخاله‌ها را فقط در محلی که شهرداری تعیین نموده است تخلیه نماید .
3- مالک مکلف است در هنگام تخلیه مصالح ساختمانی از نوع تیرآهن یا آجرکه هنگام تخلیه ایجاد سروصدا می‌نماید با استفاده از ابزار مخصوص از ایجاد مزاحمت برای همسایگان خودداری نماید .
4- مالک مکلف است در هنگام اجرای عملیات ساختمانی دقت کافی و لازم را بنماید تا ضمن استفاده از ماشین آلات سنگین و بالابر باعث قطع سیمهای برق یا مخابراتی نشود و در صورت قطع آنها می بایست مراتب را سریعا" به مراجع ذیربط اطلاع داده و با تقبل هزینه های مربوطه نسبت به رفع اشکالات اقدام لازم را بعمل آورد.
5- هر ساختمان جدید در کلیه قسمتها باید به طریقی بنا شود که در هیچ مورد موجبات خطر برای کارگران و همسایگان و یا اشخاصی که از گذرهای مجاور عبور می نماید را فراهم نیاورد .
6-نصب حصار موقت درگذرهای همگانی در کارگاههای ساختمانی اجباری است و حصار مزبور نباید حداکثر بیش از دو متر از عرض گذر را اشغال کند مگر با اجازه شهرداری .
7- کلیه قسمتهای ساختمان که تشکیل پرتگاه می‌دهند می‌بایست به وسیله جان پناه یا نرده محافظت گردند ارتفاع جان پناه یا نرده نامبرده نباید از 80 سانتیمتر کمتر باشد .
8- به منظور جلوگیری از خراب شدن آسفالت سطح معابر بر اثر قراردادن دیگهای پخت قیر و آسفالت به طور مستقیم بر روی آنها کارفرما مکلف است از صفحات فلزی بزرگ برای این کار استفاده نماید . 9- در هنگام حفاری و خاکبرداری با عمق بیش از یک متر که ریزش یا لغزش دیواره وجود داشته باشد باید تحکیم و تثبیت آن به وسیله شمع، سپری، چوب بست و یا استفاده از روشهای دیگر انجام شود مگر اینکه شیب دیواره از زاویه اصطکاک داخلی کوچکتر باشد .
10- نسبت به حفظ فضای موجود در حیاط ملک و یا در پیاده رو نهایت سعی خود را مبذول نماید و از ریختن مصالح و یا نخاله‌های ساختمان و یا قطع آنها بدون مجوز شهرداری جلوگیری نماید .
11- در هنگام کاشت گیاهان مناسب در جلوی درب ورودی منازل در پیاده روها از انواع مناسب استفاده نماید و مثلا از کاشت درختان با شاخ برگهای تیغ‌دار و یا صمغ‌دار که باعث اذیت عابرین و یا کثیف نمودن سطوح سواره و یا پیاده می شود خودداری نماید .
12-جهت‌استفاده‌کارگران،سرویسهای‌بهداشتی ‌شامل‌ توالت‌ و دستشوئی احداث ‌و نسبت ‌به ‌نصب ‌جعبه‌ کمکهای‌ اولیه‌درمحل‌مناسب‌و قابل دسترسی اقدام نماید .که از دوباب مغازه 10 باب مغازه یک توالت برای استفاده بسازند .
13- در تمام مدت اجرای عملیات ساختمانی تا هنگام اتمام آن نمای ‌ساختمان‌را به منظور حفظ سیمای شهری با لوازم مناسب بپوشاند .
چنانچه مالک در نمای ساختمان خود از سنگهای ساختمانی مخصوص نما با عرض بیش از 7 سانتیمتر استفاده نماید به منظور جلوگیری از کنده شدن و سقوط آنها بر سرعابرین مکلف است با انجام تمهیدات لازم از قبیل نصب توریهای فلزی و یا اسکوپ کردن در هنگام اجراء و یا رول پلاک نمودن سنگها از سقوط احتمالی آنها جلوگیری نماید .
در رابطه با نماسازی ساختمان (نماهای اصلی و جانبی قابل رویت از معابر) مالک مکلف به رعایت مصوبه مورخ 28/8/69 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و سایر ضوابط شهرداری محل می باشد
دودکش‌ها باید با مصالح ساختمانی ساخته شده و حداقل 70 سانتیمتر از روی‌بام بالاتر باشند و در مورد بامهای شیروانی یا سقف شیبدار سردودکش نبایدازتیغه فوقانی شیروانی یا سطح شیبدار پائین‌تر باشد و فاصله دودکش از نمای ساختمان نباید کمتر از یک متر باشد .
درب‌های‌ورودی‌ساختمان‌نبایدبه‌طرف‌بیرون‌ساختمان(دا خل‌گذر) باز شوند .
در و پنجره‌هایی که متصل به دیوار خانه‌های مجاور است باید حداقل 70/1 متر از کف اطاق بالاتر باشد و هیچ ساختمانی نمی‌تواند رو به عمارت مجاوربالکن‌داشته‌باشد مگر آنکه فاصله کافی به تشخیص شهرداری باشد .
شیشه‌ای اطاق، آشپزخانه، توالت و یا حمام‌هائی‌که مشرف به گذرهستند باید از نوع شیشه‌ای مات باشند .
مالک مکلف است پس از اتمام عملیات ساختمانی پیاده رو را به صورت اولیه نوسازی نماید .
14- حتی الامکان در هنگام پیاده‌روسازی جلوی درب منزل (در نواحی که دارای شیب نسبتا" زیادی می‌باشد) از تعبیه پله خودداری نموده و به طورکلی ‌پیاده‌روها به ‌طور پیوسته باشد تا سبب بروز مشکلات در تردد عابرین در هنگام شب و یا معلولین با صندلی چرخدار و عصا نگردد .
16- مالکین واحدهای تجاری در برگذرهای عمومی در هنگام نصب تابلوهای تبلیغاتی و یا احداث ویترین و یا محوطه سازی جلوی درب واحدهای تجاری باید از ضوابط و مقررات مربوط به هریک از موارد فوق که توسط شهرداری تعیین و ابلاغ گردیده تبعیت نماید .
17- مالک باید نسبت به نصب صندوق پستی اقدام نماید.
18- در هنگام تخریب و بازسازی ساختمان جهت قطع گاز و جابجایی علمک گاز شخصا اقدام ننماید. این امر باید توسط شرکت گاز صورت پذیرد